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一直以来，弋江区澛港街道十里社区积极探索党建引领小区综合治理的工作模式，社区党支部作为小区的“主心骨”，创建了以“党建+物业、党建+小区治理、党建+业委会”的居民自治模式，以其为载体，搭建业委会同物业、物业与业主、业委会与业主之间有效沟通的平台。

“党建+物业+业委会”三方联动，助小区面貌焕然一新

新亚特花园小区开发商自带物业进驻小区以来，因管理不善，原物业撤离。原先，小区内环境脏乱差，垃圾乱堆放，电动车、机动车乱停放，楼上楼下晾晒滴水矛盾时有发生，甚至有居民投诉楼上不知道哪一层的住户站在窗边抽烟给烟蒂扔在了被子上...小区安全隐患重重，看到居民在微信群里反映的问题，社区党支部急群众之所急，想群众之所想，立即召集业委会成员、居民代表开会商讨选聘新物业事宜，经过公示、招标等程序，最终确定选聘芜湖市福达物业管理有限责任公司。自2020年元月1日新物业进驻以来，社区党支部和业委会加大对物业管理与服务的监督指导，小区环境大有提升，面貌焕然一新。

“党建+业委会”引领居民自治，增加小区居民公共收益

新亚特花园小区业委会在十里社区党支部的引领下，充分发挥居民自治作用，芜湖市福达物业管理有限责任公司进驻前，业委会与福达物业协商确定将小区公共区域停车费收益及业主所缴纳的每月120元人防车位费中，每月40元归物业维护人防车位日常管理费，另每个车位80元每月的车位费纳入小区公共收益，全小区一百余车位每月公共收益近万元。新亚特花园小区公共收益由小区业委会负责管理，社区进行监督。

“党建+物业+业委会”装高清对空摄像,破小区高空抛物难题

看到小区居民多次反映的高空抛物等有重大安全隐患的问题，为应对小区内高空抛物频发的现状，在社区党支部的指导下，小区业委会和物业共同商定，采标招标安装一整套高清对空摄像设备。业委会征得全体居民同意，用辖区公共停车位和业主所缴纳的人防车位的居民公共收益给每栋楼安装针对禁止高空抛物的监控摄像，通过招标共花费6.5万元小区公共收益购置安装400万像素高空监控摄像24部及全套监控系统，小区6栋楼每栋安装4部，前后各两部监控摄像，全方位、无死角的抓拍，让辖区居民自觉践行文明居家，安全得到了进一步保障，小区居民的生活更和谐、更文明。

小区内安装了高清对空监控摄像，居民们纷纷点赞，一位女居民在业主群里不禁感慨：“以前一直不敢在阳台外面晒被子，现在好了，有了对空摄像再也不用担心了！小区公共收益用在为居民做实事、办好事上，用在了刀刃上，我们为这样好的党组织、业委会和物业点赞！”