​近年来，很多地方不断开展老旧小区改造，一些小区通过墙体出新、杆线整治和亮化、绿化和美化工作，旧貌换新颜，“面子”上过得去了，但“里子”仍不尽人意。一些老旧小区长期缺乏物业管理，居民没有形成付费购买服务的习惯，导致改造后维护运行缺乏资金保障；有的小区在推进改造过程中，由于利益诉求多元，居民在加装电梯、建设无障碍通道等方面难以形成统一意见，导致工程推进迟缓，影响了整个小区的质量提升。

针对老旧小区改造存在的种种难题，蜀山区第四届人大代表、合肥市梅山饭店有限公司董事长、总经理娄俊建议，要多鼓励引导居民积极参与，老旧小区改造不仅是一项建设工作，更是一项社会治理、基层组织动员工作，需要发动居民“共谋、共建、共管、共评、共享”。在老旧小区改造过程中，政府不能大包大揽，而要树立以人为本、共建共享理念，多一些意见征询、科学论证、民主自治、集思广益，下足“绣花功夫”，推动精细管理，建章立制，强化政策引导居民积极参与。

在投融资机制方面，可探索改造投融资机制，强化基层组织建设。实现老旧小区“颜值”“内涵”双提升，需要各方共同努力。一方面，要积极探索老旧小区改造投融资机制，盘活社会资源，运用市场化方式吸引社会力量参与；

另一方面，强化基层组织建设，汇聚民众智慧，充分发挥居民主人翁意识，通过协商形成共识，积极参与老旧小区改造。建立长效管理机制。在尊重居民意愿基础上，确定小区管理模式、管理规约及居民议事规则，通过完善小区后续长效管理机制，巩固提升改造成果，让老旧小区真正变得“内外兼修”、更加宜居。（吴炜 仲名山 孙雨静）